Maison familiale 235 m² avec jardin de 1 115 m² – Toulouse Pouvourville – Opportunité à saisir
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Imaginez-vous vivre dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse.
C’est ce que vous propose cette maison familiale de 235 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 115 m².
Dès l’entrée, vous êtes séduit par les volumes et la luminosité.
Le grand séjour de 50 m², ouvert sur le jardin, est parfait pour recevoir vos proches et profiter de la lumière naturelle.
La cuisine indépendante avec cellier rend le quotidien pratique et convivial.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de concevoir une maison à votre image, adaptée à votre style et à vos envies.
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Un étage à potentiel
À l’étage, tout est à imaginer :
• Deux grandes pièces modulables, parfaites pour créer des chambres spacieuses, un bureau ou une salle de jeux ;
• Une chambre supplémentaire et une salle d’eau ;
• Et, un studio de 25 m² avec terrasse privative et vue sur les coteaux, idéal pour accueillir un proche ou développer un revenu locatif.
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Un cadre extérieur à valoriser
Le grand jardin arboré de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités :
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Une localisation idéale
Située sur les coteaux de Toulouse – Pouvourville, la maison profite d’un environnement paisible et recherché.
Elle est bien desservie, avec accès rapide aux deux périphériques et ligne de bus à proximité, tout en restant proche des écoles, commerces et services.
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💡 Pourquoi c’est une opportunité à saisir :
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent :
• un cadre verdoyant et calme,
• de grands espaces intérieurs à personnaliser,
• un potentiel locatif grâce au studio indépendant,
• et la possibilité de créer un intérieur sur mesure.
📞 Contactez-nous pour visiter et commencez à imaginer la maison qui vous ressemble.
Adresse :
57 Chemin de Flou de Rious - 31400 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PP13092 |
|---|---|
| Référence | 7200799 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 1080 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1950 |
|---|
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Surface de terrasse 2 | 11.5 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 2 |
| Caves (nombre) | 1 |
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.2 m² |
| Chambre 4 (surface) | 24.9 m² |
| Chambre 5 (surface) | 31.8 m² |
| Chambre 6 (surface) | 21.3 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 53.3 m² |
| Surface de la cuisine | 18.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 221 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2900 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 252 |
| Émission GES (émission CO2) | 45 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 23/12/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13092 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
